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中交37.96亿包揽惠州惠城区2宗商住地 折合楼面价5501元/㎡
2019-11-25 10:32:32 来源：观点地产网 阅读量：1.26万
11月25日上午，惠州惠城区马安中心区2宗商住地入市出让，地块编号分别为JD23-01-01-01、JD33-01-01-01。最终该2宗地块均由中交城市投资控股有限公司摘得，成交总价约37.96亿元，总投资额约58.68亿元。
其中编号JD33-01-01-01地块约18.9亿元成交，折合楼面价5501元/㎡。据了解，该地块占地面积110,969.4㎡，容积率≤3.1，最大建筑总面积344,382㎡。值得一提的是，该地块开发投资总额不少于29.28亿元（含地价，不含地价溢价部分）。
根据出让条件，竞得人需配建办学规模为9班的幼儿园，计算指标用地面积为4200㎡，计容积率建筑面积≥3600㎡；另外还需配建社区服务站、社区卫生服务中心等。
编号JD33-01-01-01地块以约19.02亿元成交，折合楼面价5500元/㎡。该地块占地面积111,566.65㎡，容积率≤3.1，最大建筑总面积345,848㎡。该地块要求开发投资总额不少于29.4亿元（含地价，不含地价溢价部分）。
根据出让条件，地块需配建办学规模为12班的幼儿园，计算指标用地面积为5400㎡，计容积率建筑面积≥4500㎡；需配建办学规模为27班的九年一贯制学校，计算指标用地面积为30726㎡，计容积率建筑面积≥18000㎡；另外还需配建公共厕所、生活垃圾收集站等。
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