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华侨城拟转让江门侨新50%股权及2.99亿元债权 挂牌底价3.49亿元
2019-11-22 11:20:37 来源：中国网 阅读量：1.35万
中国网地产讯 11月22日，据北京产权交易所消息，华侨城拟转让江门侨新置业有限公司50%股权及29902.0045万元债权，转让底价34902.0045万元。
消息披露，江门侨新置业有限公司成立于2019年10月24日，注册资本1亿元，实收资本1亿元，经营范围为房地产开发；商品房销售；物业租赁；物业管理；房地产开发管理；房地产项目开发咨询服务；酒店管理。由深圳华侨城房地产有限公司100%持股。
据主要财务指标显示，截止2019年10月31日，江门侨新置业有限公司资产总计7.77亿元，负债总计6.77亿元，所有者权益1亿元。
交易条件显示，本项目不接受联合受让，不接受信托、委托、匿名举牌等方式参与受让；意向受让方须交纳10470万元保证金，交易价款一次性支付；意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）注册并合法存续的企业法人。本次股权转让完成后转让方对标的企业仍具有实际控制权。
据悉，2019年10月9日，华侨城以67738万元竞得江门市JCR2019-114（新会19）号地块，楼面价约6321元/㎡，溢价率2.26%，地块出让面积42865㎡（约合64.30亩）。
截止目前，标的企业已全部支付完毕纳入本次评估范围的JCR2019-114（新会19）号宗地的土地出让金，该资金来源于转让方向标的企业提供的借款，双方已签署《借款协议》。转让方对标的企业的借款总金额为人民币60,248万元，其中借款人民币443.9910万元留存于标的企业用于日常经营活动，因此针对本次股权转让转让方要求偿还的借款总金额为人民币59,804.0090万元，利息按照6%的年化利率计算，以借款发生日为计息起始日至实际还款之日止。
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