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北京土拍揽金97亿 实创连下两城、恒基兆业进孙河
2019-05-28 16:35:37 来源：观点地产网
5月28日，北京4宗地块入市出让，编号为京土整储挂(开)[2019]005-008号，总出让面积157882.4㎡，起始总价为91.52亿元，总成交价97.23亿元，包括海淀区1宗租赁用地、1宗商办用地、朝阳区1宗住宅用地、大兴区1宗商办用地。
最终，恒基兆业以30.2亿元竞得北京朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块，楼面价69541元/㎡，溢价率为23.3%。按最大建筑规模计算，恒基所拿地楼面价为6.95万元/㎡，高于附近的楼盘限价。
北京国苑以底价15亿元竞得北京经济技术开发区的南海子郊野公园B片区B-04/B-06/B-11地块，楼面价1.84万/㎡，溢价率0%。
实创家居装饰集团则连下两城，底价25.65亿元竞得“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇地块，总建筑面积94282.533㎡，楼面价2.72万元/㎡；底价26.38亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0402-0102地块，楼面价2.73万元/㎡。
观点地产新媒体查阅公告显示，北京朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块为居住用地，建设用地面积39479.049㎡，建筑控制规模43427㎡，起始价为24.49亿元，且没有商品房销售价格上限的规定。因此，该地块被业内人士赞誉为“孙河明珠”。据了解，这是今年年内孙河板块出让的第一宗不限价宅地，也是孙河别墅区域内倒数第二宗住宅供地。
北京经济技术开发区的南海子郊野公园B片区B-04/B-06/B-11地块，为其他类多功能用地，建设用地面积51736.9㎡，建筑控制规模81600.05㎡，起始价为15亿元。
北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块，为租赁用地，建设用地面积34507.511㎡，建筑控制规模94282.533㎡，起始价为25.65亿元。该宗地中的住宅部分由竞得人100%自持，并主要用于高科技人才租赁使用。
北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地），为商业用地，建设用地面积32158.94㎡，建筑控制规模96476.82㎡，起始价为26.38亿元。
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