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金融界槐静：通过停车资产入口 了解与跟踪商业地产发展
2019-10-14 15:27:00 来源：金融界 阅读量：4.66万
原标题：金融界槐静：通过停车资产入口 了解与跟踪商业地产发展
金融界网站讯中国经济发展进入新周期，在未来增量市场向存量市场过度的过程中，商业地产对房地产行业的重要性在逐步提升。从资产配置的角度来说，成熟市场模式中，商业地产也是重要的配置方向。而当下，技术和消费变化，又给这个领域带来更多机会与挑战。10月11日，由金融界主办，阳光海天停车产业集团特别支持的金融界价值沙龙以“商业地产预见未来”为主题。商业地产存在怎样结构性机会，参与者的思考与打法怎样差异化？如果存量改造将成为新战场，哪些改造路径帮助企业进行卡位？商业地产通过改变物业功能是否能提升赛道竞争力，实现物业价值最大化？停车资产专业运营如何促进实现物业价值最大化？
金融界上市公司部总经理、金融界上市公司研究院产品经理槐静解读了金融界主办“商业地产预见未来”主题沙龙的原因。
她介绍说，金融界成立于1999年，今年是第20个年头。主要的模式是B2C2B，也就是围绕着资本价值这个核心，连接从产业到资本的相关参与者，让价值变化更清晰，让资源配置更高效。
她补充:“我们有金融界网站为核心的传播平台，目前的日均流量大概在800万左右，都是围绕投资和消费的高净值人群和机构人群。我之前是在网站做内容工作，影响很深刻的一次线上调研，是2012年，参与调研的数据显示，我们的个人用户人均投资额就基本在10万以上，还有一定比例是50万及以上。金融界还有数据公司和研发平台，这些是我们区别于常规媒体的专业性力量，这部分工作员工数量大于网站的内容员工。”
这几年来，基于以上三点怎样整合和协同，怎样更前瞻有效的挖掘价值，传递好价值，金融界一直在结合媒体的公共性价值来研究产业和公司。她认为：“房地产作为经济发展中的主导产业，需要升级，甚至某些房地产公司需要转型，其实也有一些房地产公司面临并购重组。面向未来，什么是房地产公司转型足够宽的赛道？什么能成为足够有韧性的第二增长曲线？目前来看，除了住宅，产业地产、商业地产、文旅、物业等，是房地产谋转型的不同的一些方向。这些的发展和效率，都构成了如何给房地产公司未来定价的一些主要因素。”
她说：“商业地产和传统住宅区别很大。比如商业地产，其内在的资产和资金的结构其实很重要。而外部的运营，也和传统住宅运营有极大区别。包括投资回报周期和收入模式都不同。在这个背景下，很感谢阳光海天带给我们的一些新的思维和思考。通过停车资产这个角度，我们发现一条横切面，可以看到不同公司对资产的理解和结构能力，也能看到通过停车这个重要入口，大家的运营思考和精细化程度。”
她强调金融界价值沙龙价值观是“专业，理性，建设性”，“连接的价值很好衡量，就是，是否能更快的寻找到最大公约数，是否帮大家节省时间，促进效率。通过刚才的主题演讲，给了我们很丰富的新信息，也特别期待之后的讨论，我们围绕真实问题，抛出干货，让连接更有价值。”
来源:金融界网站
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