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上市房企中报业绩总体表现超预期
2019-08-27 03:38:47 来源：信息时报 阅读量：1452
信息时报讯8月23日晚间，新城控股发布2019年半年报。报告期内，公司实现营业收入170.64亿元，同比增长8.29%；实现归属于上市公司股东的净利润25.92亿元，同比增长2.13%。销售方面，上半年公司实现销售金额1224.18亿元，同比增长28.44%；实现销售面积1049.52万平方米，同比增长35.5%。
此前一天，融创中国发布2019年中期业绩。报告期内，融创中国实现合同销售金额2141.6亿元，同比增长11.8%；实现收入768.4亿元，同比增长64.9%；净利润102.9亿元，同比增长61.7%。
新城控股、融创中国作为房地产行业前十强企业，其亮眼业绩是上半年房企业绩表现的一个缩影。有业内人士用“超预期”概括了对房企上半年整体业绩表现的直观感受。
以龙头房企万科为例，2019年上半年实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%，其中来自房地产业务的结算收入占比达95.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。销售业绩方面，上半年万科实现销售面积2150.1万平方米，销售金额3340亿元，同比分别增长5.6%和9.6%。
金科股份2019年上半年的表现更为亮丽。上半年，金科股份(000656)实现营业收入261.05亿元，同比增长68%；实现净利润31.67亿元，同比增长近300%；归属于上市公司股东的净利润25.90亿元，同比增长289%。
克而瑞研究中心研究员房玲认为，房企的营收是根据交付来结算的，一般有两年左右的周期。由于前两年房企的销售增长比较快，兑现到当期的结算收入增长比较显著，导致今年上半年大部分房企的营收和利润规模都有不错的增长。拿地方面，不少房企开始回归一二线，在半年报中强调公司持续加大在一二线城市的投拓力度。
不过，值得注意的是，5月份银保监会发布23号文，令一些房企对土地市场的态度更趋谨慎。融创中国董事会主席孙宏斌22日在公司中期业绩会上表示，公司自今年5月份起已基本停止在公开市场拿地。旭辉集团董事长林中也表示，下半年会减慢进入新城市，优先聚焦深耕已有城市。据上海（楼盘）证券报
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