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上半年广州前30房企销售规模增五成
2019-07-09 15:47:06 来源：信息时报 阅读量：3.76万
今年上半年，在房贷利率下调、土地市场向暖等因素助推下，购房者入市意愿加强，广州一手住宅交投活跃，成交量较去年同期出现了明显提升。据克而瑞数据，上半年全口径广州商品房网签面积达643.8万平方米，同比增加21.3%；网签套数达83536套，同比增加21.7%。而广州TOP30房企销售规模达956.88亿元，同比增55%。
??前30房企销售规模近千亿元
上半年，广州楼市继续保持稳定增长，而广州TOP30房企销售规模达956.88亿元，同比增55%，这主要得益于自身的布局和经营优势。其中，25家房企销售额实现同比增长，世贸、碧桂园、珠江投资、华发等4家房企同比涨幅逾200%，表现明显强于行业整体。
不过也有房企业绩不增反减，如华润地产销售规模同比下滑10%，在广州市占率进一步缩小。此外，原先“三巨头”之一的万科，业绩虽较去年同期上涨18%，但上半年销售规模仅为49.96亿元，被远远抛出TOP3阵营，不过从其土地储备来看，仍存在再度发力的可能。
从房企权益面积榜来看，上半年广州TOP30房企销售面积达379.24万平方米，同比增长13.7%。市场氛围有所改善，竞争格局也有所加剧。今年来销售面积超15万平方米的房企数量进一步扩容，达到9家，同比增加3家。各梯队房企之间规模分化持续。其中，TOP3房企销售权益金额集中度达20.1%，同比提升2.1个百分点；而TOP3房企之外的梯队，行业集中度较去年出现不同程度的下滑，入围门槛也出现下降，降幅较大的是销售面积榜的TOP20入围门槛，从去年同期的6.5万平方米降至今年的5.3万平方米，跌幅约21.7%；TOP10销售面积入围门槛的降幅则为15.7%。
下半年销售形势以平稳为主
对于下半年房企的销售形势，业内人士表示，整体以平稳为主，或比上半年略有萎缩。地产专家邓浩志表示，受客观因素的影响，预计三季度销售规模会比上半年萎缩。如果三季度销售情况不太理想，四季度房企促销会再次出现，情况类似去年年底，有促销销量就有望回升。或许三季度末货币政策、财政政策会更加积极，从而释放部分购买力。
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