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106亿起！又3宗，北京宅地供不停
2019-06-26 17:45:17 来源：和讯网 阅读量：4.15万
泽龙+星探君原创文章，授权可转载
深圳宅地：卖完一块少一块，完全抢不过来；
北京宅地：拍完三宗又三宗，根本停不下来。
北京（楼盘）又又又叒叕供宅地了！
刚经历深圳（楼盘）1100亿土拍保证金之热，5宅地统统秒上限。在久旱逢雨露的南海边，引领全国好似热闹了一番。
而转眼望北，帝都的宅地市场却冷清了许多。虽偶尔有孙河、亦庄的优质地块出来压压场子，但整体的竞拍热度风光不再。究其原因，供求关系叠加政策限控终究发挥了效应。
不断加码的供地节奏，带来庞大的市场增量让开发商无从快销；持续限定带来的万套限价住房，不仅冲击着整个北京楼市，也让避险资金增值几无空间。
“房住不炒”，帝都给全国打了一个样！
明日，北京将再上三宗宅地，其中石景山与顺义两宗备受关注。这一次，还未散去的深圳热，能否给北京土拍市场打入一针鸡血呢？
01
报名情况
虽然3宅地依然吸引了13家房企参与其中，但相较与深圳的千亿保证金热，北京连续供应的宅地市场就冷清了许多。
（1）石景山地块
石景山地块有4个报名主体、7家参与（目前已全部报价），分别为：
1.首钢基金＋中骏＋招商;2.中海;3.华润＋电建;4.平安
（2）顺义高丽营地块
顺义高丽营有5个报名主体、7家参与（目前已有两家报价），分别为：
1.保利;2.首开＋富力;3.中海＋平安;4.华润;5.金茂
（3）平谷金海湖地块
平谷金海湖目前有1个报名主体、3家老北京联合报价抄底：首开＋首创＋住总
02
个评如下
1、有2015的地王大战、有2016的自持元年、有2017的激情四射、有2018的自省彷徨。近期，2019的土拍又拐向了2015！
2、起始地价106亿，三宗宅地中两宗不限价，又一次给了房企想象的空间，为了迎接帝都楼市新轮回，土拍端已率先开始铺垫了！
3、这几天朋友圈都被深圳土拍风暴、海淀学区家长、各地高考状元霸屏了。其实看看帝都地产人的朋友圈，已在酝酿一种逐渐放开、数量增多、潜在影响巨大，并即将决定帝都未来楼市发展的无限价宅地土拍已大踏步的回归了！
4、前两天的土拍盛况，南深圳秒杀北帝都，近80家房企+保证金1100亿+5宗地块全部达到地价上限的气势，凸显出深圳霸气的楼市地位，更反衬出辉煌帝都的些许失落。
5、看看南深圳的气势、大上海（楼盘）的风采、天津（楼盘）卫的土拍频速、房企蜂拥而至的苏杭、热火朝天的西安（楼盘），比高温还烧的武汉（楼盘），还有此起彼伏一鸣惊人的三线们；一贯傲娇的帝都土拍明显黯然失色了，帝都房企投资口的小伙伴都有一种莫名的深深失落感！
6、帝都的土拍举办过武林大会，上演过华山论剑，见识过风流人物，经历过血拼自残，感受过大起大落。能让你近距离感受什么叫盛大气场；能让你开眼见识一手十个亿的挥金如土；能让你深刻体会杀敌一千自损八百的惨烈搏杀；能让你深刻领会什么叫“房住不炒”；也能让你迷茫失措懵懵懂懂的看待房企100%自持！
7、有香港恒基绝版孙河地王，有雅居乐港中旅的亦庄双飞，有今天石景山和大顺义，更有即将推出的丰台造甲村地王（66.7亿，不限70/90，不限价）！造甲一出，舍我其谁！
8、神奇的丰台，可以是天堂也可以是地狱！是帝都人心中的地王打卡处，也曾一度成为地产人痛心的流标圣地。夏家胡同、亚林西、当仁不让属西局；石榴庄、白盆窑、樊家村里七万七！
9、帝都地产土拓圈的鄙视链，是从地王的至高荣耀到惨烈的限价血拼；是从七星闪耀的联合到一度辉煌的碰瓷；是房企终于进京的感慨到土拍次次围观的失落；是舞台无论怎么变，但主演还是熟面孔；是饥的饥、撑的撑，哭的哭、乐的乐！
10、石景山平安横插中海卫土鏖战二联合,高丽营央企引领熟面孔兵分五路取顺义，平谷帝都三国企拼团底价玩转金海湖！不管谁拿，感觉都是意料之中！恭喜北京三国企。
房价不止，供地不断！
03
地块信息
1、石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块R2二类居住用地、1612-768地块B4综合性商业金融服务业用地、1612-760地块A33基础教育用地。
土地面积：64377.39平米；建筑规模：214138平米；其中住宅110942㎡，商业99276㎡，教育3920㎡。容积率：住宅2.8，商业5.0；限高：住宅限高80米；商业限高100米。
起始价：65.75亿；竞买保证金：13.15亿；土地单价：30704元/平。
限制条件：竞得人需代建 1612 -760760760地块 A33 基础教育用地，并无偿移交石景山教委。
2、顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地挂牌出让
土地面积：96884.68平米；建筑规模：145327平米；其中纯住宅145327㎡；容积率：1.5；限高：24米；
起始价：34亿元；竞买保证金：6.8亿元；土地单价：23396元/平。
限制条件：本次出让宗地中商品住房销售均价不超过48641元/平，且最高销售单价不得超过51073元/平。
3、平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块R2二类居住用地。
土地面积：58643.147平米；建筑规模：59230平米；其中纯住宅59230㎡；容积率：1.01；限高：18米；
起始价：5.93亿；竞买保证金：1.2亿；土地单价：10012元/平。
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11:17【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
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