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地王再见！这项土地新政，给买房者什么信号？
2019-06-26 20:59:33 来源：和讯网 阅读量：3.48万
您好，我是金融民工吉胖子。
最近东莞（楼盘）出了一个土拍政策刷屏了，今天我们就来说说这件事。
一般土地拍卖都是价高者得，但是现在土拍屡屡出现地王，所以为了遏制地王，各地出台了很多政策，比如北京（楼盘）限竞地等等。
这次东莞提出了一个叫做终次报价的说法，简单来说就是最接近平均价者得。
出台这项政策有什么意义呢？
我认为最主要的就是两条：
第一：避免了地王的再次出现。
第二：前段时间，东莞出现了一个怪现象，就比如说这块地我势在必得，当开放竞价的时候，用30秒甚至24秒把自己加价到最高点，就出现了只有一家报价的情况。意思也就是别人不用参与了，我志在必得。
所以这一次东莞也是为了避免这种现象的再次发生，所以出台了这项政策。
其实这个政策也不是只有东莞有，前段时间苏州（楼盘）也出台了类似政策，如果你的报价超出了10%到20%的话，也要进入这种大家取平均值的机制。
所以胖子总结来看，对我们来说其实有这么几点需要注意：
第一个：如果有城市采取这种方式，一定说明地价现在是在往上走的阶段，这类城市的房地产一定是开始热起来了。
第二个：体现了我们政府对于调控的决心还是非常大的，它决不允许整个房价又不断地往上涨，地王不断地涌现，这种情况还是不太可能的。
第三个：对于我们投资来说，大家可以看看这种城市进行投资，建议大家在这种地方投资选择一些比较大的品牌性开发商。
因为现在竞争激烈，很多不是品牌的开发商会在其他什么地方搞点猫腻来压缩成本。对于老百姓(603883)来说，选择这种城市，自己放下心来慢慢选，选一个好的开发商，这对于我们来说才是最重要的。
那么如果您对最近一段时间以来，推出的整个遏制地价的一个政策，整个法律法规有兴趣的话，欢迎关注我们的微信订阅号金融民工吉胖子，私信回复“土地拍卖”四个字，胖子带你一起来看一下，最近这些城市都出台了怎样的一些政策？
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