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首付?60万元怎么花？万科伦敦市中心新盘，距地铁站约300m，窗外“小黄瓜”
2019-06-27 06:30:42 来源：和讯网 阅读量：5612
2019年6月17日，英国时间上午8点，北京（楼盘）时间下午15点，备受瞩目的“沪伦通”在伦敦证券交易所举行了揭牌仪式。
沪伦通是什么？
简单来说，就是在英国人可以在伦交所用英镑直接买中国上市公司的股票，中国人可以在上交所用人民币买英国上市公司的股票，不需要换汇、不需要资金出境。
01
说到伦敦，可能很多人会轻视，可伦敦仍然是实打实的全球一线城市，也是全球很少能与纽约掰手腕的金融中心。
另外，伦敦还是中国以外世界上最大的人民币交易中心，是除香港外最大的人民币离岸交易中心。（2018年10月英格兰央行发布的报告）
实景图
伦敦的金融城，有个非常霸气的英文名：The City of London。直译的话，“伦敦之城”。从名字就可看出它的重要性。约2.6平方公里的地块，汇聚了约500多家全球顶尖银行、约180多个国际证券交易中心，每日交易量约6000亿美元，是华尔街的两倍之多。
来源：CBRE 2017年报告
据CBRE2018年统计报告，目前已有近40万人在金融城工作，预计未来10年还将新增5万人，而目前金融城内97%的土地规划为商业用地，住宅供应量严重短缺。这就让在这里的工作的精英人群不得不选择在金融城周边居住。
据CBRE统计数据，近年来金融城平均租金每年上涨6.4%，毛租金回报率平均在4%。
示意图
02
伦敦的“新城故事”，应该从卡梅伦的“科技城”说起。2010年，政府在金融城东北向的shoreditch（肖尔迪奇）,投入了约4亿英镑，启动了与科创企业相关的项目方案，吸引了谷歌、因特尔、亚马逊等具全球影响力的科技公司建立了新总部，并以此形成了庞大的数字产业集群。
被寄予“第二个硅谷”期望的东伦敦科技城，其转型是全方位的，实力也是全面硬核。
CBRE2017年研究数据显示，科技城目前有1万多家科技企业，雇用7万人，年度总营收超120亿英镑。
示意图
相对于美国硅谷的日趋饱和，伦敦“硅谷”正在发展的黄金时期，Shoreditch将来的发展将不可估量，同时其也正式被划分为伦敦的核心区域。
效果示意图
现代和传统的有机结合，让shoreditch散发着前所未有的魔力和召唤力，仿如一颗包容而又充满生机的心脏，这里已渐成“繁华”和“时尚“的代名词，是东伦敦的创新中心，是潮客和生活者必去之地。
实景图
发达的社会体制，良好的就业氛围，全球领先的金融行业监管制度以及沉淀百年的教育资源，伦敦在许多方面所具备的优势是世界上其它城市很难撼动的。
在此背景下，包括阿里巴巴、中渝置地等多个中国企业纷纷到伦敦开展业务。力挺英国经济。截止正因为如此，脱欧之后的伦敦，各项经济指标，特别是房地产并未像外界宣扬的趋势，反而开始回暖。
万科海外此次携手英国知名开发商Galliard Homes，带入了伦敦一区市中心的精品住宅项目The Stage。地处“金融城+科技城+肖迪奇”黄金三角交汇的中心位置！
项目信息
项目名：万科伦敦The Stage
地址：Fairchild Place，Shoreditch，London EC2A 3EN
户型：Studio，一居，二居，三居，四居
价格：68.5万英镑起（309户型）
套内面积：约38-220平方米
总规划：37层，412套
付款节奏：首付10%，9个月后付5%,再9个月付5%，交房前付清剩余80%房款，可贷款7成
（贷款信息来自汇丰银行，具体情况以汇丰银行具体政策为准）
03
The Stage,万科携手全球知名设计事务所
精心打造的伦敦东一区精品住宅
（效果图）
项目外观由世界顶尖设计公司Perkins+ will倾力操刀，室内由英国领袖级别的高端私人定制设计公司Agent Design（在高端住宅、游艇和私人飞机领域破有建树）诚意设计。
万科联袂伦敦知名开发商Galliard Homes重磅推出的东一区（邮编：EC2）综合体项目，获得了2017年度 The International Property Awards（ “房地产界奥斯卡”）颁发的综合体建筑项目开发奖。
（效果图）
整个项目占地约9200平方米，由一栋住宅（37层），商业娱乐广场（预计将成为伦敦市中心最大的商业广场），2栋办公楼（HEWETT和BARD，约2000个工作岗位）组成。届时2栋办公楼和旁边的亚马逊总部（约5000个工作岗位）将形成异常坚固的“铁三角”，成为shoreditch 区的“新商业中心”。、
（效果图）
04
建于莎翁剧院文化遗址旁，The Stage将见证东伦敦新时代的创意文化经济的崛起
The Stage之所以被命名为“舞台”（Stage），是因为项目所在地在16世纪时曾建有幕帷剧院，《罗密欧与朱丽叶》和《亨利五世》分别于1595年和1599年在此首演，莎士比亚还在该剧院亲自登台参加过演出。
3英里范围内分布着伦敦政经、伦敦大学学院、伦敦城市大学、伦敦玛丽王后大学、卡斯商学院（与“伦敦商学院”共享教育资源，是欧洲乃至世界上最顶尖的商学院之一）等9所知名大学，都可乘坐地铁到达。
The Stage周边大学资源（9所知名大学）
05
伊丽莎白线(规划中）全线贯通伦敦东西，liverpool Station站点全线商业规划，将大力促进周边住房租赁市场和买卖市场的活跃
Crossrail 1(“伊丽莎白”线)2020年投入运作后，将再次焕发东伦敦shoreditch区域的活力。crossrail将刺激伦敦总体经济价值至?420亿, 使伦敦中心的运力增加10％，并在未来将创造约55000个工作岗位。
The Stage所在的liverpool Station站，是伊丽莎白线的中心站点（换乘8条线路）。未来从这里出发，可直达金丝雀码头、牛津街、伦敦希斯罗机场等地。
06
定制化私人居住项目配套
（效果图）
全方位的豪华健身俱乐部服务，提供从spa治疗到Equinox(美国高端健身会所)健身教练的专业培训，同时所有业主将获得3年免费俱乐部会员会籍。
（效果图）
金融横城区独一无二的32层 sky bar和露台
（效果图）
24小时的礼宾服务，提供私人服务包括干洗、洗衣和打扫房间
（效果图）
两个保龄球道、酒吧和斯诺克的游戏休息室、20座尊贵影音室等业主专享娱乐设施
（效果图）
针对业主私人定制的专属居家设计风格
福布斯2019年发布的最新报告显示，对于全球超高净值人士来说，伦敦仍然是他们的首选。
万科在伦敦The Stage项目
| 项目优势： 1）地处“金融城+科技城+肖迪奇”黄金三角交汇的中心位置 2）The Stage 提供交付后前3年租赁服务，并可给予业主4%净收益 3）周边3英里范围内，9所知名大学环绕 4）伊丽莎白线（规划中）预计2020年开通后，步行可达最近站点liverpool Street约500m 5）低首付，低贷款利率（2年期1.69%），高贷款成数，英镑汇率低位 |
开发商：,销售方：。本宣传资料为要约邀请，针对项目概况进行介绍，产权年限、户型面积、物业类型、图文内容、缴付期限、缴付比例和金额、交房期限等仅供参考不作为销售承诺。首付10%，签约交付前办理按揭支付尾款，具体按揭比例及贷款利率以银行实际审批为准。项目各项要素（包括本页面所发布的各项信息内容）不排除因政府相关规划、规定，当地法律法规的变化和调整以及开发商未能控制的其他原因而发生变化，最终以双方签署的正式交易合同及其他相关协议文本约定为准。 项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。允许贷款条件及贷款额度最终以购房者与银行签署的协议为准
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