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吉宝置业5.5亿元接盘北京海淀区碧生源大厦
2019-01-07 09:45:00 来源：观点地产网 阅读量：153
观点地产网讯：碧生源控股有限公司近日发布公告称，其将以5.5亿元的价格出售位于北京的碧生源大厦。
据公告披露，此次交易的目标公司为北京畅升商务咨询，是碧生源的间接全资子公司，间接持有碧生源物业下的北京碧生源大厦；买方为阿利云山（北京）商务咨询有限公司，其为吉宝置业全资附属公司。
此次交易涉及目标公司的100%股权，在内部重组后，目标公司将持有碧生源大厦100%的权益。目前，目标公司已持有碧生源物业60%的股权，北京澳特舒尔持有其余40%的股权，碧生源物业持有碧生源大厦的全部权益。
该大厦位于北京市海淀区西四环北路160号玲珑天地D座，为一栋地上11层的建筑及部分地下停车场，规划总建筑面积为1.2万平方米。截至2018年，12月31日，碧生源大厦的3235.89平方米由集团办公使用，该部分由集团持作固定资产；8392.32平方米由碧生源物业出租予独立第三方，该部分由集团持作投资性房地产。
目标公司将在2019年1月15日或之前实现对碧生源物业全部股权的完全控股。碧生源物业的未经审核资产总值为约3.38亿元，资产净值为约1613万元(拥有欠付一家集团成员公司的债务3亿元)。截至2018年9月30日，碧生源物业实现收入1786.1万元，毛利932万元，亏损净额(除税后)758.4万元。
此外，碧生源大厦未经审核净账面值为约2.85亿元。根据物业评估报告，碧生源大厦于2018年11月30日经评估市场值为4.8亿元。
碧生源方面表示表示，出售事项所得款净额约为5.2亿元，其中1.2亿元拟作补充日常营运资金，1.5亿元作还债，2.5亿用于向股东派付股息。该公司预料出售将录收益2.13亿元。
据了解，碧生源方面已经与该大厦签订了租赁协议，将租用碧生源大厦10层及11层做办公用途，租金一天为9.5元/平方米
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