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领展或入股英房托Intu Properties 金额达十亿英镑
2020-02-11 10:20:00 来源：观点地产网 阅读量：1.41万
观点地产网讯：2月11日，领展继去年底首次进军海外、于澳洲悉尼收购一幢写字楼后，其持续加快拓展海外步伐。于英国及西班牙坐拥近20座商场的英国房托Intu Properties表示，正与现有股东及领展等新投资者，洽谈约10亿英镑的股本融资。又指，正与相关持份者进行建设性讨论，本月底全年业绩公布后将有详细资料，惟不确定这项股本融资最终会否进行。
领展发言人表示不作进一步评论，目前亦不确定会否参与这项融资。不过重申根据公司“2025愿景”战略目标，正致力提升中港两地的资产质素，同时积极发掘良机开拓海外市场，目前寻求期内资产组合价值每年复合增长率达高个位数，并确保分散投资海外市场的策略审慎得宜，强调投资对象是价格吸引且具升值潜力的资产。
该集团去年底亦提到，预期旗下香港物业将占整体物业价值的70%至75%，内地物业不多于20%，海外物业则不多于10%；以资产类别计，仍以零售物业为主，写字楼物业将增加至15%至20%。至于去年底以6.83亿澳元收购澳洲悉尼一幢写字楼，占总资产约1.66%。
根据资料，Intu Properties目前于英国及西班牙坐拥近20座商场，英国占17座，零售销售达56亿英镑，其中9个为英国前20大顶级购物中心。惟公司近年陷入财困，受累于零售租户关店，以及消费者转战网购，租户要求降低租金等影响，物业组合估值亦随之下降。截至去年6月底，其物业组合价值83.6亿英镑，按年减少8.1亿英镑。公司去年起亦已卖产套现约6亿英镑，其中包括两座西班牙商场。
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