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快讯 丁力业：商业地产真正从量变到了质变的过程
2019-11-15 18:01:00 来源：观点地产网 阅读量：9.43万
2019观点商业年会·现场快讯：2019观点商业年会于11月15日在上海召开，会上，万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业先生发表了题为“把握趋势 拥抱变化”的演讲。
他表示，我们觉得商业地产真正从量变到了质变的过程，或者在当下情况下，今天消费市场发生了什么变化，今天的消费市场是消费者主权，中国经过近四十年的发展，我们的物质已经到了非常丰富的时候，今天消费真是消费者掌握着他自己的主动权。也明显看到消费者形成了不同的群体，他们的需求各具特点，差异非常明显。
他认为，最大的一个消费主力群体是新中产，我们也看到还有一个情形，往往已经忽略掉的银发市场，这一类人群的比例已经将近占了我们25%，典型的特点是他有存款，他有收入，他有需求，我们认为是50岁到69岁。当然我们更多会说90后、说新时代，说他们是消费的主权，我们做购物中心的人为他们做的很多了，我想在这里呼吁说别忘了另外一类人，银发群体用不到十年中国一定会迎来这个时代，我们做好这个变化。
针对这个消费群体，我们在改变我们的经营模式，从原来的B2B2C，变成了B2C2B。以前我们只是把东西做给商户，现在我们做了人脸识别屏，只要你进到我们的购物中心里面，所有的信息都可以拿到，以前是拿了多少销售给我多少租金，以后有没有可能说我带来多少人你给我们租金，以前我们更多的考虑的是怎么样赋能B，现在是通过服务C更多的是服务B，这个是我们这几年印力在做的非常大的变化。
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