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广州黄埔科学城19.5亿元推年内首宗宅地
2019-10-29 13:10:40 来源：观点地产网 阅读量：1.61万
10月29日，广州开发区规划和自然资源局以挂牌方式出让广州市黄埔区KXCD-F2-5地块的国有建设用地使用权，土地位置在广州市黄埔区开创大道以西、开源大道以北，土地面积44995平方米，容积率2.8，起始价195153万元，扣除配建面积后，起拍楼面价16305元/平方米，保证金要求39031万元。
据悉，该地块总用地面积44995平方米，全部为可建设用地面积。其中，地块西南角有两座宗族祖坟，需与萝岗经联社协商保留；同时，地块内规划有华浦涌用于解决周边山体排水问题，受让人需根据地块开发建设的实际情况编制河涌排水设计方案，征求区水务主管部门意见后，在地块修详规设计方案中进行落实和实施建设。
该地块出让方式为：网上挂牌（资格预审），本次挂牌采用“限地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人。具体如下：
地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为282,971.85万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。
当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受 100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。
该地块将于2019年11月29日10时限时竞价。
据了解，广州黄埔上一次出让宅地在2018年12月，由绿地和开发区金融控股联合拿下的开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2地块，成交价约为17.75亿元。
来源：观点地产网
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