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福州近50亿挂牌11宗地 7宗需配建设安置型商品房
2019-06-17 14:27:00 来源：观点地产网 阅读量：2.92万
6月15日，福州市自然资源和规划局发布公告，将公开拍卖出让城区11幅国有建设用地使用权，地块分布于晋安区、鼓楼区、台江区，总起拍价49.63亿元，拍卖时间为7月5日。
据观点地产新媒体查阅公告获悉，11宗地编号为宗地2019-27至2019-37，其中宗地2019-29、30、35号地块应按照竞买地块标准缴交竞买保证金。
其中，晋安区有7幅地块出让，宗地2019-27、31、32、34、36号需配建安置型商品房。
宗地2019-27号为晋安区三八路西侧的金鸡新苑五期出让地，面积69320平方米(合103.98亩)，用途为住宅用地、商业用地，其商业建筑面积不低于13500平方米，起始价15.06亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2019-28号为晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧地块，面积45483平方米(合68.22亩)，用途为住宅用地、商业用地，其商业建筑面积不少于2500平方米，起始价4.92亿元。该地块采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让，地块设定最高限制价格7.37亿元。
宗地2019-30号为晋安区新店外环路北侧、绕城高速东侧地块，面积39978平方米(合59.97亩)，用途为工矿仓储(物流仓储)用地，起始价1.93亿元。该项目建成后由竞得人100%自持，不得分割转让、出售。
宗地2019-31号为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块项目地块三，面积28855平方米(合43.28亩)，用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年，起始价4.46亿元。幼儿园用地面积不少于4710平方米，建筑面积不少于3900平方米。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照15500元/平方米均价销售。
宗地2019-32号为晋安区战坂路北侧的八一水库雨洪公园安置地西垅地块，面积29314平方米(合43.97亩)，用途为住宅用地，起始价4.33亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照14540元/平方米均价销售。
宗地2019-34号为晋安区龙头路西侧、坂中路南侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块二，面积16042平方米(合24.06亩)，用途为住宅用地，起始价3.76亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房，按照15148元/平方米均价销售。
宗地2019-36号为晋安区坂中路北侧、龙头路西侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块一，面积15843平方米(合23.76亩)，用途为住宅用地、社会停车场用地，起始价3.28亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均价销售。
另外，鼓楼区有3幅地块出让，宗地2019-33、37号需配建安置型商品住房，而朱紫坊西入口将建地下商业。
宗地2019-33号为鼓楼区温泉路西侧、外贸中心酒店东侧的过洋垱旧改项目出让地，面积12335平方米(合18.5亩)，用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地，其商业、商务建筑面积不低于3000平方米，起始价3.99亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售。还须提供1500平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。
宗地2019-35号为鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧的朱紫坊西入口(延安中学北侧)出让地块，面积5124平方米(合7.69亩)，用途为商服(商业)用地，起始价2.26亿元。该地块可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米，建筑层数不超过2层，核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制。
宗地2019-37号为鼓楼区玫瑰山庄东侧的梅峰蛇山周边旧改项目，面积8611平方米(合12.92亩)，用途为住宅用地、商业用地，其商业建筑面积不低于3000平方米，起始价1.89亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的70%的安置型商品住房，按照17550元/平方米均价销售。还须提供3000平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。
台江海峡金融商务区则有1幅地块出让，为宗地2019-29号，此地块为台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区I地块，面积11115平方米(合16.67亩)，用途为商务办公用地，起始价3.75亿元。该项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200平方米。
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