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云南城投拟转让两项目 最高增值率303.82%
2018-08-02 23:15:00 来源：观点地产网
8月2日晚间，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司90%股权。另下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让其持有的城投湖畔四季城（一期）项目中位于J2012-04-1号地块的在建工程。
公告披露，截至基准日3月31日，天堂岛置业经审计的资产总额约24.84亿元，净资产超过1亿元；采用资产基础法进行评估，天堂岛置业经评估的资产总额约为27.88亿元，净资产值超过4.04亿元。天堂岛置业经评估的净资产值较账面值增加超过3.04亿元，增值率为303.82%，增值原因主要是存货评估增值所致。
截至3月末，天堂岛置业营收为0，净亏损2.19亿元。
另截至5月31日基准日，J2012-04-1号地块的在建工程经审计的累计投入成本账面价值约11.19亿元；采用市场法进行评估，项目评估价值18.04亿元，增值额为6.85亿元，增值率为61.22%，增值原因为存货评估增值。
观点地产新媒体了解，J2012-04-1号地块在建工程土地面积约为5.87万平米，用途为城镇住宅用地，总建筑面积约为38.63万平米。
云南城投表示，项目转让后公司可获取投资收益，实现资金回笼，增加公司现金流动性。
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